Vivre dans une Passoire Thermique ? Voici les Rénovations à Éviter Absolument !
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Vivre dans une Passoire Thermique ? Voici les Rénovations à Éviter Absolument !

Découvrez les erreurs à éviter absolument lors de vos travaux dans une passoire thermique. Conseils d'expert pour un bricolage sûr et efficace.

Le 01/12/2023 par Francisco Ferreira

Attention! Si vous vivez dans une passoire thermique, ces logements notoirement énergivores, certains travaux de rénovation sont à éviter absolument. Pourquoi ? Parce que la rénovation thermique de ces bâtiments peut être un véritable casse-tête, limitée par des considérations patrimoniales, structurelles, et parfois même légales. Accrochez-vous, on vous explique tout !

Les bâtiments classés : un défi de taille

  • Vous habitez dans un superbe immeuble haussmannien à Paris ? 
  • Votre maison est classée monument historique ? 
Félicitations, vous vivez dans un bijou architectural... Mais aussi probablement dans une passoire thermique. La rénovation de ces bâtiments est un véritable défi. Pourquoi ? Parce que leur protection patrimoniale limite drastiquement les travaux de rénovation thermique. 

Faire des travaux pourrait endommager le bâti et s'attirer les foudres du service d'urbanisme. En somme, une situation complexe où le respect du patrimoine l'emporte souvent sur l'efficacité énergétique.

Les petites surfaces et les logements sous combles : des passoires thermiques par excellence

Vous vivez sous les combles d'un immeuble ou dans un petit appartement ? Vous êtes également dans une situation délicate. Ces logements ont plus de surfaces déperditives, c'est-à-dire des surfaces qui favorisent les pertes de chaleur. Le coût de la rénovation de ces espaces peut être particulièrement élevé. De plus, le nouveau calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ne favorise pas les biens immobiliers de petite taille, rendant leur rénovation encore plus complexe.

La copropriété, un autre obstacle à la rénovation

La rénovation thermique des logements en copropriété est un autre défi. Les décisions de rénovation sont prises aux deux tiers des copropriétaires. Certains peuvent bloquer la rénovation thermique des parties communes, indispensables pour améliorer la performance énergétique globale de l'immeuble. Le bailleur, même s'il a fait des diligences pour réaliser des travaux, se retrouve souvent dans une impasse.

Les logements classés G+ : un cas particulier

Enfin, si votre logement est classé G+ au DPE, sachez que depuis le 1er janvier 2023, il ne peut plus être loué. Le bail ne peut pas être reconduit, même si le bailleur a réalisé des travaux. Dans ce cas, la seule issue est de prouver que tout a été tenté pour améliorer la performance énergétique du logement. Un vrai parcours du combattant.

Alors, si vous vivez dans une passoire thermique, réfléchissez bien avant d'entreprendre des travaux de rénovation thermique. Certains peuvent s'avérer coûteux, inutiles, voire impossibles à réaliser. Et n'oubliez pas, des aides sont disponibles pour vous accompagner dans cette démarche. Courage, l'efficacité énergétique, c'est possible !

Vivre dans une Passoire Thermique ? Voici les Rénovations à Éviter Absolument !

Crédits photo : Shutterstock / PY. Petrov

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Francisco Ferreira

Rédacteur à mi temps, je viens de Toulouse et j'ai grandi sur les chantiers de mon père entrepreneur en bâtiment, qui m'a beaucoup appris. C'est donc naturellement que j'ai travaillé dans les bâtiments publics, et maintenant, j'écris !
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