Attention ! Les 5 erreurs à éviter lors de l'achat d'une maison avec travaux
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Attention ! Les 5 erreurs à éviter lors de l'achat d'une maison avec travaux

Évitez les pièges de l'achat immobilier avec travaux grâce à nos conseils pratiques et pertinents. Ne commettez pas ces 5 erreurs courantes !

Le 07/12/2023 par Francisco Ferreira

Acheter une maison avec travaux peut sembler une aubaine. Le prix initial est souvent inférieur à celui d'une maison clé en main, et la possibilité de personnaliser l'aménagement et la décoration est séduisante. 

Mais attention ! Il y a des pièges à éviter. Voici les cinq erreurs majeures à surveiller lors de l'achat d'une maison à rénover.

Erreur n°1 : Ne pas vérifier les prix du marché

La première erreur serait de ne pas prendre le temps de comparer les prix. Une maison avec travaux doit être moins chère qu'une maison prête à habiter du même type dans le même secteur. Si ce n'est pas le cas, c'est que le vendeur surestime son bien.

Erreur n°2 : Sous-évaluer le montant des travaux

La deuxième erreur est de sous-estimer le coût des rénovations. Il est essentiel de faire appel à des professionnels pour évaluer précisément le montant des travaux. Ne vous fiez pas à vos estimations personnelles, les coûts peuvent rapidement s'envoler.

Erreur n°3 : Ignorer les aides financières disponibles

La troisième erreur est de ne pas se renseigner sur les différentes aides financières disponibles pour alléger le budget travaux. L'État et certaines collectivités locales proposent des aides pour inciter à la rénovation de l'ancien. De plus, certaines rénovations thermiques peuvent être déductibles de vos impôts.

Erreur n°4 : Ne pas envisager toutes les solutions de financement

La quatrième erreur est de ne pas envisager toutes les options de financement. Vous pouvez inclure les travaux dans votre prêt immobilier ou envisager un prêt travaux complémentaire. Vérifiez toutes les options avant de vous engager.

Erreur n°5 : Négliger les formalités administratives et les délais

Enfin, la cinquième erreur est de négliger les formalités administratives et les délais. Les travaux de rénovation peuvent nécessiter des autorisations spécifiques et prendre plus de temps que prévu. Prévoyez une marge de temps et d'argent pour faire face à d'éventuels imprévus.

En conclusion, acheter une maison avec travaux peut être une excellente affaire si vous évitez ces erreurs. Faites preuve de prudence et de rigueur dans vos estimations, et n'oubliez pas de vous renseigner sur les aides disponibles. 

Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, entièrement à votre image.

Attention ! Les 5 erreurs à éviter lors de l'achat d'une maison avec travaux

Crédits photo : Shutterstock / K. Lefebvre

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Francisco Ferreira

Rédacteur à mi temps, je viens de Toulouse et j'ai grandi sur les chantiers de mon père entrepreneur en bâtiment, qui m'a beaucoup appris. C'est donc naturellement que j'ai travaillé dans les bâtiments publics, et maintenant, j'écris !
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